ANALISIS BIAYA KEUNTUNGAN DEVELOPER DARI HARGA JUAL BERBAGAI TIPE RUMAH PADA BANGUNAN PERUMAHAN
ABSTRAK: Kawasan perkotaan
yang berkembang pesat
dengan beragam aktivitas
menyebabkan kebutuhan masyarakat akan rumah
menjadi meningkat. Alternatif
mencapai keinginan tersebut
yaitu dengan membeli
rumah dari pihak pengembang
perumahan. Developer atau pengembang perumahan akan berusaha menyediakan rumah dengan berbagai
tipe rumah yang
diminati oleh masyarakat.
Penelitian ini bertujuan
untuk mengetahui identifikasi biaya
yang diperhitungkan kemudian
didapatkan titik impas
serta keuntungan tiap
tipe rumah dengan mengambil
data 3 (tiga)
tipe rumah yang
berbeda di Kota Pekanbaru.
Dari hasil analisa
break even point untuk
rumah tipe 40/128
m2 mencapai titik
impas pada Rp.3.232.600.000 (18
Unit), Tipe 75/120
m2 Versailes sebesar Rp.826.960.000 (2
unit), dan tipe
150/155 m2 Lux
sebesar Rp.2.866.200.000 (3
unit). Berdasarkan hasil analisa break even point, maka diperoleh
keuntungan dari tiap tipe rumah masing-masing yaitu sebesar
Rp.1.201.892.432 (Tipe 40/128
m2), Rp.2.300.483.160 (Tipe
75/120 m2Versailes), dan Rp
4.838.821.300 (Tipe 150/155
m2Lux). Hasil penelitian
menunjukan bahwa membangun
rumah dengan tipe dan
ukuran yang kecil,
developer akan mendapatkan
keuntungan yang lebih
kecil dibandingkan dengan membangun rumah
dengan tipe dan
ukuran menengah dan
besar. Dengan menjual
rumah tipe 75/120
m2 keuntungan developer yang
diperoleh hanya sebesar
20,66% dibandingkan dengan
membangun tipe rumah 75/120 m2 Versailes dan tipe rumah
150/155 m2didapatkan keuntungan sebesar 95,08% dan 69,51 %
Penulis: Wahyu Ramadhan dan
Yervi Hesna
Kode Jurnal: jptsipildd140035
