STUDI KELAYAKAN FINANSIAL INVESTASI PERUMAHAN UME MALINAN PERMAI KABUPATEN KUPANG
Abstract: Untuk memenuhi
kebutuhan perumahandosen dan pegawai, pihak Undana bekerja sama dengan PT.
Spison Brajo selaku developer membangun sebuah kawasan perumahan yang diberi
nama Perumahan Ume Malinan Permai. Mengingat dana yang dibutuhkan cukup besar,
perlu dilakukan penyusunan studi kelayakan untuk menghindari resiko kerugian di
masa yang akan datang.Tugas akhir ini bertujuan untuk mengetahui kelayakan
proyek perumahan Ume Malinan Permai terhadap aspek finansial. Untuk mengetahui
ketersediaan jumlah tempat tinggal digunakan perhitungan peluang pasar dan
untuk mengetahui kelayakan dari segi finansial digunakan perhitungan analisa
uji kelayakan dengan parameter investasi yaitu NPV, IRR dan PP.Setelah diadakan
analisis, diperoleh kesimpulan bahwa peluang pasar pembangunan perumahan Ume
Malinan Permai sangat menjanjikan karena besarnya peluang pasar (market
potencial) di Kupang yaitu 58489 unit pada tahun 2018.Dari aspek ekonomi dengan
biaya investasi sebesar Rp. 9,536,722,200.00 dan perhitungan uji kelayakan
investasi dalam jangka waktu 5 tahun menggunakan 4 asumsi penjualan berbeda
disimpulkan bahwa asumsi keempat lebih besar dari 3 asumsi lainnya dengan nilai
NPV sebesar Rp. 5,548,503,421,IRRsebesar 25.2112% dan PP selama 3 tahun.
Perumahan Ume Malinan Permai yang dilakukan oleh PT. Spison Brajo dikatakan
layak (feasible) direalisasikan dari aspek finansial.
Keywords: studi kelayakan;
peluang pasar; aspek finansial; perumahan;feasibility studies; market
opportunities; financial aspects; housing
Penulis: Yunita A. Messah,
Jusuf J. S. Pah, Ria A. Putri
Kode Jurnal: jptsipildd150241
