ANALISIS BIAYA INFRASTRUKTUR PERUMAHAN DI WILAYAH SURABAYA TIMUR
Abstract: Pada pembangunan
perumahan seperti sekarang ini, banyak kompleks perumahan yang ditawarkan oleh
pengembang yang mengikuti selera konsumen. Salah satu faktor yang mempengaruhi
konsumen dalam membeli rumah adalah infrastruktur dalam perumahan.
Infrastruktur perumahan merupakan dasar fisik lingkungan serta menjadi
fasilitas penunjang untuk pelayanan lingkungan dan menjadi bagian dalam
pembangunan perumahan secara keseluruhan. Pengadaan infrastruktur yang layak
dan handal tidak terlepas dari pengalokasian biaya infrastruktur terhadap harga
jual yang tepat, efektif dan bersaing sehingga pengembalian investasi dapat
optimal baik bagi pengembang maupun masyarakat penghuninya, dengan cara
menganalisis untuk mengetahui presentase konstribusi biaya infrastruktur
terhadap harga jual rumah tersebut.
Metode yang digunakan dalam
penelitian ini adalah metode wawancara dan observasi. Sistem analisis biaya
infrastruktur ini menggunakan HSPK tahun 2009 sebagai acuannya.
Berdasarkan analisis yang dilakukan, diperoleh hasil penelitian bahwa
perumahan Bumi Marina Emas, Dian Regency, Griya Kencana, City Home dan Sutorejo
Indah memiliki persentase rata-rata sebesar 5-6% biaya infrastruktur terhadap
harga jual rumah. Sedangkan ketidaksesuaian infrastruktur perumahan dari kelima
sampel tersebut meliputi jaringan ruang terbuka yang tidak memiliki lokasi
taman bersatu dengan sekolah.
Penulis: ABDUL ADHIM, HASAN
DANI
Kode Jurnal: jptsipildd140514
