OPTIMALISASI JUMLAH TIPE RUMAH YANG AKAN DIBANGUN DENGAN METODE SIMPLEKS PADA PROYEK PENGEMBANGAN PERUMAHAN
Abstrak: Tantangan yang
dihadapi pengembang perumahan adalah memformulasi jumlah tipe rumah yang akan
dikembangkan sehingga memenuhi aspek pasar, him-bauan pemerintah
dalam penyediaan rumah
sederhana dan profit
margin yang maksimal. Tujuan
studi ini adalah
memformulasikan komposisi jumlah
berbagai tipe rumah yang
dibangun sehingga mencapai
solusi optimum dan
dengan keun-tungan maksimal.
Metode optimasi yang digunakan adalah metode simpleks. Sebagai objek
studi ada-lah pembangunan perumahan Taman Wira Umadui di Denpasar. Tipe rumah
yang akan dibangun adalah
tipe A, B
dan C. Perbandingan
luasan bangunan (m2)
de-ngan luasan tanah (m2) serta harga per unit masing-masing tipe rumah
adalah tipe A (60/120) dengan harga Rp 285.000.000 per unit, rumah tipe B
(45/100) dengan harga Rp 230.000.000
per unit dan
rumah tipe C
(36/80) dengan harga
Rp 190.000.000 per unit.
Hasil analisis menunjukkan komposisi optimum jumlah tipe yang dibangun
adalah rumah tipe A
sebanyak 28 unit, rumah
tipe B sebanyak
17 unit dan
rumah tipe C sebanyak 54 unit.
Keuntungan maksimal yang didapat sebesar Rp. 7.171.000.000,-
Penulis: Dewa Ketut Sudarsana
Kode Jurnal: jptsipildd090066
