KAJIAN MANAJEMAN PEMELIHARAAN GEDUNG (BUILDING MAINTENANCE) DI UNIVERSITAS LAMPUNG
ABSTRACT: Program pemeliharaan
komponen bangunan diperlukan untuk kelancaran dan kenyamanankegiatan
perkuliahan di kampus. Penelitian ini bertujuan mengkaji pemeliharaan gedung diUniversitas
lampung melalui mekanisme manajemen pemeliharaan yaitu : tinjauan kondisieksisting
mengenai program pemeliharaan dari pihak universitas, mengevaluasi kondisi kerusakan
komponen struktur, arsitektur dan utilitas dengan klasifikasi berdasarkan
kerusakanringan, sedang dan berat yang dilengkapi dengan membuat program kerja
pemeliharaan dalamkurun waktu lima tahun dengan alokasi biaya dan jadwal
perbaikan kerusakan komponen.Penelitian ini difokuskan pada tahap pasca
konstruksi yang dilakukan melalui suvey gedung diUniversitas Lampung, yaitu
gedung Teknologi Hasil Pertanian dan Fisika (MIPA). Hasilpenelitian ini adalah
mengetahui mekanisme kerja program pemeliharaan komponen bangunan di Universitas
Lampung, besarnya volume kerusakan komponen bangunan yang diklasifikasikandalam
kerusakan ringan, sedang dan berat yang kemudian dibuat suatu Rencana Anggaran
Biaya pemeliharaan apabila dilakukan perbaikan. Dari anggaran pemeliharaan
tersebut, didapatprosentase nilai pemeliharaan untuk kerusakan ringan sebesar
47,17%, kerusakan sedang sebesar50,54% dan kerusakan berat sebesar 2,28% pada
gedung THP, sedangkan pada gedung Fisikaprosentase nilai kerusakan ringan
sebesar 66,57%, kerusakan sedang sebesar 33,42% dan tidak ada komponen yang
mengalami kerusakan berat. Kemudian dirancang program kerjapemeliharaan
komponen jangka panjang yang akan dilaksanakan dalam jangka waktu lima tahun kedepan,
yaitu untuk kerusakan ringan dan sedang dilakukan masing - masing selama dua
tahun sedangkan kerusakan berat selama satu tahun.
KEYWORDS: Manajemen
Pemeliharaan Gedung, Klasifikasi kerusakan, Prosentase nilai pemeliharaan,
Program kerja pemeliharaan
Penulis: Kristianto Usman,
Restita Winandi
Kode Jurnal: jptsipildd090099
