ANALISIS LIFE CYCLE COST PADA PEMBANGUNAN GEDUNG (Studi Kasus : Proyek Bangunan Rukan Bahu Mall Manado)
Abstract: Life Cycle Cost
(LCC) merupakan biaya yang dibutuhkan oleh suatu bangunan selama umur
rencananya. Yang termasuk biaya ini adalah biaya perencanaan dan pembangunan
yang dinamakan biaya awal, biaya perawatan rutin dan perbaikan dinamakan biaya
pemeliharaan, serta biaya perobohan dan daur ulang bahan-bahan yang tidak
digunakan, ini dilakukan ketika bangunan sudah tidak dapat berfungsi lagi.
Tujuan penelitian ini adalah menghitung Life Cycle Cost (LCC) aktual yang
berdasar pada bahan bangunan yang digunakan pada saat pembangunan proyek. Dalam
hal ini, bangunan yang akan ditinjau adalah 9 bangunan Rukan Bahu Mall Blok-N
Manado, dan bagian bangunan yang akan dihitung life cycle cost-nya yaitu
dinding, lantai serta atap dari 9 bangunan rukan tersebut.
Melalui proses perhitungan untuk item pekerjaan dinding, lantai dan atap
dari 9 bangunan Rukan Bahu Mall Blok-N tersebut, maka dihasilkan rincian yaitu
biaya modal konstruksi (awal) Rp. 574.598.000,00, total biaya pemeliharaan
untuk ketiga item Rp. 1.142.620.655,00, dan biaya pembongkaran Rp.
5.415.681,86.
Penulis: Grace Priscillia
Kamagi, Jermias Tjakra, Juno E. Ch. Langi, Grace Y. Malingkas
Kode Jurnal: jptsipildd130592
