ANALISIS BIAYA INVESTASI PADA PERUMAHAN GRIYA PANIKI INDAH
ABSTRAK: Pembangunan suatu
proyek memerlukan modal barang atau jasa produksi. Sebelum proyek untuk
investasi dibangun, perlu dilakukan suatu studi kelayakan proyek. Studi
kelayakan proyek ditinjau dari beberapa aspek, diantaranya finansial (ekonomi),
legal (hukum), lingkungan, dan lain sebagainya.
Penerapan analisis kriteria investasi dalam penulisan ini ditinjau dari
aspek financial (ekonomi) mengenai investasi yang terdapat dalam proyek
Perumahan Griya Paniki Indah, yang bertujuan untuk mengetahui kelayakan investasi
proyek dalam hal ini keuntungan yang akan dicapai.
Setelah diadakan analisis dengan menggunakan kriteria investasi maka
dapat diambil kesimpulan bahwa, Net Present Value = Rp. 3.226.683.070 yang
memberikan nilai positif. Internal Rate of Return memberikan niai lebih besar
dari i yang direncanakan yaitu sebesar 10.609%. Index Profibility memberikan
nilai yang lebih besar dari 1 (IP > 1) yaitu 1,183. Payback Period (PP) akan
kembali pada tahun ke-7 bulan ke-10 hari ke-13. Break Even Point = Rp. 1.065.498.573.
Dengan demikian perumahan Griya Paniki Indah memenuhi syarat dalam kriteria
investasi sehingga investasi pada proyek ini menguntungkan dan baik untuk
dilaksanakan. Penyusunan arus dana (cash flow) sangat menentukan dalam
menganalisis biaya investasi,untuk itu diharapkan ketelitian dalam mengestimasi
pendapatan dan biaya proyek. Perlu dilakukan penelitian yang lebih luas lagi
untuk mendapatkan hasil yang lebih akurat mengenai kelayakan suatu proyek,
karena hanya ditinjau dari aspek ekonomi (finansial).
Kata kunci: Net Present Value
(NPV), Internal Rate of Return (IRR), Index Profibility (IP), Payback Period
(PP), Break Even Point (BEP)
Penulis: Steven Fredrik Josef
Manopo, Jermias Tjakra, Robert J. M. Mandagi, Mochtar Sibi
Kode Jurnal: jptsipildd130568
