ANALISIS PENGARUH FAKTOR-FAKTOR DOMINAN TERHADAP PROBABILITAS KEPEMILIKAN RUMAH (Studi Kasus Perumahan Nuansa Hijau, Kecamatan Denpasar Utara)

Abstrak: Seperti  diketahui  bahwa  pembangunan  sarana  fisik  khususnya masalah  perumahan  sangat  diperlukan  oleh  semua  orang  dan  sudah  begitu banyak  dibangun  oleh  pengembang  baik  didalam  kota  maupun  diluar  kota. Pembangunan  perumahan  ini  mulai  dari  type,  design  dan  spesifikasi  teknis yang  bervariasi,  hal  ini  dimaksudkan  untuk  dapat  dijangkau  oleh  para konsumen.  Meskipun  pengembang  sudah  memberikan  beberapa  kemudahan seperti  dapat  mengangsur  sesuai  dengan  kemampuan  type  yang  dipilih, ternyata  masih  banyak  baik  Pegawai  Negeri  Sipil  (PNS)  maupun  yang bekerja  disektor  swasta  belum  mampu  membeli/memiliki  rumah  sendiri dengan alasan berbagai pertimbangan kepentingan masing masing. Dalam penelitian ini pemilihan responden dilakukan berdasarkan metode purposive sampling  yaitu,  penelitian  yang  didasari  atas  kemampuan  dan  pengetahuan  serta pertimbangan  tertentu  dapat  menentukan  pilihannya  dalam  memilih  responden yang  diyakini  mampu  memberikan  jawaban  pada  kuesioner  sesuai  dengan  topik penelitian.  Analisis  dilakukan  dengan  menggunakan  metode  teori  Linear Probability  Model  (LPM)  dan  apabila  nilai  probabilitasnya  masih  ada  diluar batasan  (0  dan  1)  maka  akan  diatasi  dengan  menggunakan  Model  Regresi Logistik.
Hasil  analisis  menunjukkan  bahwa  variabel  jumlah  anggota  keluarga berpengaruh  nyata  terhadap  kepemilikan  rumah  dengan  tingkat  signifikansi 5%.  Koefisien  regresi  logistik  pada  variabel  Jumlah  anggota  keluarga sebesar  1,2142105  berarti  apabila  jumlah  anggota  keluarga  bertambah  1 orang  maka  probabilitas  kepemilikan  rumah  akan  meningkat  sebesar 0,771043  (77,10%).  Nilai  -2log  likelihood  sebesar  27,953  lebih  besar  dari nilai  X2  tabel  (7,815).  Berarti  bahwa  secara  serempak  ketiga  variabel  bebas (pendapatan,  pekerjaan  dan  jumlah  anggota  keluarga)  berpengaruh  nyata terhadap variabel terikat (kepemilikan rumah).
Kata  kunci:  perumahan,  PNS,  swasta,  linear  probability  model,  model regresi logistic
Penulis: I.B.N. Purbawijaya dan I Ketut Suputra
Kode Jurnal: jptsipildd090074

Artikel Terkait :